租赁合同违约时，出租人可以要求承租人继续履行合同或采取补救措施。出租人解除合同时，应按照合同约定的违约金进行赔付，如违约金过高或过低，可请求变更。
法律分析
承租人签订租赁合同后违约出租人可以要求承租人继续履行租赁合同、采取补救措施；出租人解除租赁合同的可以按照双方签订的租赁合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。
拓展延伸
租赁合同违约后的法律责任和补救措施
当承租人在签订租赁合同后违约时，根据法律规定，会面临一定的法律责任。首先，违约行为可能导致承租人需要承担违约金或赔偿损失的责任。此外，房东可能有权解除合同并要求承租人立即搬离租赁物。在补救措施方面，承租人可以与房东协商解决违约问题，例如支付违约金或达成其他形式的协议。如果协商不成功，房东可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求追究承租人的违约责任。最终，法院会根据具体情况判决合理的补偿金额或其他补救措施，以保护合同的合法权益。请注意，具体的法律责任和补救措施可能因地区和具体合同条款而有所不同，建议在违约情况下咨询专业律师以获取具体建议。
结语
租赁合同违约后，承租人将面临法律责任。违约行为可能导致承租人承担违约金或赔偿损失的责任，同时房东有权解除合同并要求承租人搬离租赁物。在补救措施方面，双方可协商解决违约问题或通过法律途径提起诉讼。法院将根据具体情况判决合理补偿金额或其他补救措施，以保护合同权益。请咨询专业律师以获取具体建议，因地区和合同条款可能有所不同。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。