物业维修基金怎么算
2022-08-08
来源：好走旅游网
摘要：物业维修基金怎么算？物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。物业维修基金的使用范围有哪些？本文为大家一一详解。
【物业维修基金】物业维修基金怎么算 物业维修基金的使用
物业维修基金怎么算
1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。
2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。
物业维修基金的使用
公用设施维修基金的使用范围：
1、物业区域内的道路；
2、物业区域内的路灯；
3、物业区域内园林绿化地；
4、物业区域内的地下排水管；
5、物业区域内的文化体育场所；
6、物业区域内的停车场；
7、其他公用设施。
房屋本体维修基金的使用范围
1、房屋的承重墙的结构部位；
2、抗震结构部位；
3、多墙面；
4、楼梯间；
5、公共通道；
6、门厅；
7、公共屋面；
8、电梯；
9、机电设备；
10、本体消防设施；
11、公共天线；
12、本体上下水共用管道；
13、共用防盗监控设施；
14、其他房屋本体共用部分。
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