出卖人(甲方):________________身份证号码:________________住址:________________联系电话:________________
买受人(乙方): ________________身份证号码:________________住址:________________联系电话:________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于包头市____________区____________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金_______万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后,按期缴纳银行按揭贷款。
四、本合同签订后,甲方对______________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵押、出租等任何侵犯乙方权利的合同。
六、违约责任
1、甲方应当于_________年_________月_________日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过三个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币三十万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照当时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用等。
5、当过户条件成熟时,甲方拒绝协助办理过户手续或者甲方原因拖延办理超过90个自然天的,乙方有权单方解除合同,甲方除按照当时市场评估价返还乙方房屋价款及装修费用等外,支付乙方三十万元人民币作为赔偿金。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向青山区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份,甲方执两份,乙执一份。
甲方:_________ (手印)乙方:_________(手印)
_________年_________月_________日_________年_________月_________日