如果房屋产权有限制，如何处理过户？
2024-04-03
来源：好走旅游网
法律分析：在房屋过户时，如果产权有限制，则需要根据不同情况采取相应的处理方式。如果限制是通过法律程序确定的，如法院判决、行政部门决定等，则需要先解除限制后再进行过户；如果限制是协议约定的，如抵押、质押、租赁等，则需要在协议规定的期限内先解除限制或获得解除限制的同意书，然后再进行过户。
法律依据：
- 《中华人民共和国物权法》第四十七条：不动产权利受限制的，应当在法律规定的范围内承认并保护。
- 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四十七条：不动产权利受限制的，应当在登记簿册中予以记载。
- 《中华人民共和国合同法》第一百四十四条：当事人可以协议对当事人的财产权利设定抵押、质押、租赁等物权担保，但是法律另有规定的除外。
- 《中华人民共和国担保法》第十五条：担保物权的设立、变更、转让、消灭等必须通过公证或者登记等方式依照法律规定办理。
- 《最高人民法院关于审理抵押权质权案件适用法律若干问题的解释》第八条：抵押人和抵押权人可以协议规定抵押期限及权利受限的范围，但不得损害抵押权人的债权。
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