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小区盗窃物业有责任吗

2024-04-13 来源:好走旅游网

法律分析:小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论:

首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。

如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任

一、家中被盗,损失万元以上,物业是否承担赔付

家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务,是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

二、楼上掉冰把车砸了物业是否需要赔偿

楼上掉冰把车砸了物业是否需要赔,视以下情况而定:

1、如果物业公司不能确定楼房屋顶的共用权人,或难以确定具体的侵权人,同时又不能充分证明自己尽了合理的安全管理义务时,物业公司需要承担相应的赔偿责任;

2、因物业公司未与业主签订明确的物业服务合同,没有形成权利义务关系,物业公司不应担责。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

法律依据:《民法典》第九百三十七条,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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