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抵押所要具备的条件

2023-10-08 来源:好走旅游网

1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2.持有有效的身份证明文件;

3.具有稳定、合法的收入来源;

4.抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5.银行规定的其他条件。

一、房屋抵押能贷多少

根据相关的规定,房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下,最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。

需要办理房屋抵押贷款的,一般应具备以下条件:

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3、申请人应具备完全民事行为能力,有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力,而且没有违法行为和不良信用记录;

4、符合银行规定的其他条件。

二、一次性付款的房子可以贷款吗

一次性付款的房子不可以贷款。

1、既然已经一次性付全款购房了,那么凭购房合同是不能再办理贷款的。

2、因为购房合同已经在房管局登记备案了,也有网签记录了,所以不能更改了。

3、只能等房产证下发后,再找银行或担保公司做抵押贷款了。

房产抵押贷款的条件有:

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有良好的的信息记录和还款意愿。

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

7、有贷款人认可的有效担保。

三、办理公积金什么条件需要什么手续

住房公积金申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人;2.具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;3.按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上;4.具有稳定的职业和收入,并有偿还贷款本息的能力;5.具有符合法律规定的购房合同或协议。

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