夫妻共同财产的房子如何分割?
2023-10-05
来源：好走旅游网
财产分割有三种方式：实物分割，价金分割和价值补偿。实物分割是根据份额分配财产，价金分割是变卖共有物后分配得到的价金，价值补偿是归一方所有并补偿相当价金给另一方。这些方式都是在不影响财产价值和用途的前提下进行的。
法律分析
1、实物分割是指在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产。
2、价金分割是指将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用。
3、价值补偿是指共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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