夫妻共有房产有什么分割办法

夫妻共有房产分割标准包括：离婚时，可通过协议处理，若协议不成，需根据财产情况和照顾妇女和子女权益的原则进行判决；共有财产原则上应平等分割，但根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同；不宜分割使用的房屋，应根据双方住房情况和照顾妇女或无过错方的原则归一方所有；婚姻期间居住的房屋属于一方，另一方可根据实际情况暂住，但一般不超过2年。

法律分析

夫妻共有房产分割的标准：

1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，根据财产的具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；

2、夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同；

3、夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有；

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经核实可根据实际情况暂住，但一般不超过2年。

拓展延伸

夫妻共有房产的公证分割是指夫妻双方在公证机关的监督下，按照法律规定和协议约定，对共有的房产进行分割的一种方式。在进行公证分割前，夫妻双方应当协商一致，签订协议并自愿申请公证。公证机关将对协议内容进行审核，确保其合法有效，并在分割过程中进行监督。公证分割的优点在于其具有法律效力，能够有效避免分割过程中出现的纠纷和争议，保障双方的合法权益。但是，需要注意的是，公证分割需要支付一定的公证费用，且公证机关只对协议内容进行审核，不承担法律责任。因此，在进行公证分割前，夫妻双方应当认真了解相关法律规定，谨慎处理各项事宜。

结语

夫妻共有房产分割的标准包括协议处理、平等分割、不宜分割使用的房屋归一方所有、婚姻关系存续期间居住的房屋暂住不超过2年。公证分割具有法律效力，需夫妻协商签订协议并自愿申请公证，但需要支付一定的公证费用，公证机关只对协议内容进行审核，不承担法律责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。