还有贷款的房子可以抵押吗

贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的话，是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理。但是注意，对于一抵不在银行的房子，二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。

在办理抵押贷款的时候，机构会评估出房子的市场价值，再根据按揭贷款未还部分，算出房子的剩余价值。同时会综合用户的资质、信用情况等进行综合评估，然后给出授信额度。也就是说，最终贷款审核是否成功，额度授信多少，都是需要评估的。

若是房抵贷款成功放款，用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作，不能出现逾期。否则的话不仅会影响到用户的信用，还会被机构收取逾期罚息，情况严重的话还可能起诉到法院。

一、信用卡透支一次会影响贷款吗

信用卡透支是会影响贷款的，但是如果用户只有一次逾期记录，那么对其信用不会有太大影响，大多数银行会为其正常办理业务。

如果贷款人在申请贷款前连续三次都在规定期限内未按时还款，或者在两年内出现六次以上逾期后归还再逾期的循环状态，那么便会被银行视为信用记录不良。

银行发放贷款会参考很多的因素，比如个人资质、名下房子汽车、收入情况、银行政策等，不仅仅是逾期情况。

二、四川贷款允许逾期多久

接入了征信系统的贷款软件，都需要在T1的时间内，将用户的贷款记录、还款记录和逾期记录送往央行征信系统记录下来。

如果遇上节假日、非工作日的话，可以适当延后。

而根据实际情况来看，大部分的贷款机构最多只能承诺给用户三天的宽限期。

也就是说，如果贷款机构那边有说明宽限期的话，最多可以逾期三天，否则贷款人的逾期记录就会被送往征信系统。

如果贷款人的逾期记录一旦被记录在征信系统中，那就会影响到贷款人未来的经济活动。

贷款人如果还想要继续在软件上申请贷款，有可能变成综合评分不足，无法申请。

如果想要在银行申请贷款，也有可能变成高风险客户，贷款额度减少、贷款利率增加等。

款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。