村民买卖土地犯法吗?

农村土地买卖违法，只能转让土地使用权，不能买卖土地所有权。农村宅基地只能在本村居民之间转让，不得向外村居民转让。宅基地使用权可以转让，但需满足条件：转让人拥有二处以上的农村住房，征得集体组织同意。

法律分析

一、村民买卖土地犯法吗?

私自进行土地买卖是违法的，法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。中华人民共和国土地管理法第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据《刑法》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地应该追究刑事责任。国家土地所有权和农村集体土地所有权两种。农村土地属于集体所有，村民只有使用权没有个人所有权，因此，私自出卖土地违法。

二、农村土地如何买卖

农村土地是不能进行买卖的。《中华人民共和国宪法》第十条规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。由此可见，农村土地不能买卖，而农村土地的使用权可以进行转让。因为土地是属于国家的，土地所有权归国家所有，农民只享有土地的使用权。

三、农村宅基地能买卖吗

农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的所有权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

结语

根据我国法律规定，私自进行土地买卖是违法的。土地只能转让使用权，而不能买卖所有权。农村土地属于集体所有，村民只有土地使用权，没有个人所有权。因此，私自出卖土地是违法行为。农村宅基地的使用权可以在本村居民之间转让和出售，但有一定的条件限制。宅基地使用权的转让必须经过集体组织批准，并且转让人需拥有二处以上的农村住房。请大家遵守法律法规，合法合规地处理土地买卖事务。

法律依据

《中华人民共和国刑法》第两百二十八条

《中华人民共和国宪法》

《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》