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住宅产权到期后怎么办?

2023-10-09 来源:好走旅游网

法律分析:

土地使用权到期后国家有权收回土地移作他用,但其上房屋仍然归业主所有,国家必须对土地上的房屋进行补偿,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。i土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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