法律分析:房屋买卖协议必须包含以下事项才有效:1、出卖方的姓名、性别、民族、住所和联系方式;2、买家的姓名、性别、民族、住所和联系方式;3、房屋的质量必须符合国家的规定;4、房屋的位置;5、房屋的面积;6、房屋的价款,还有房款的支付期限和时间;7、违约责任;8、争议的解决方法。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。