房东要求租户提前搬离，租房合同还没到期怎么办？

租房合同未到期时，房东要求搬家，承租人可以协商解除合同并要求退租金和赔偿损失，若协商不成功可提起诉讼维护权益。若房东以卖房为理由要求搬家，买卖不破租赁，租赁合同仍有效，承租人享有同等条件下的优先购买权。

法律分析

当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。

拓展延伸

租房合同纠纷：房东要求提前搬离，租户的合法权益如何维护？

当房东要求租户提前搬离，而租房合同尚未到期时，租户有多种方式来维护自己的合法权益。首先，租户可以仔细审查租房合同，特别是关于租期和提前终止的条款。如果合同中没有明确规定房东可以提前要求搬离，租户可以坚持合同约定，并向房东提出书面异议。其次，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和可行的法律途径。如果房东的要求违反了租户的合法权益，租户可以考虑提起诉讼或通过仲裁解决争议。最后，租户还可以与房东进行协商，寻求双方的共识，例如延长租期或寻找替代解决方案。总之，租户需要了解自己的权益，依法维护自己的权益，并寻求专业的法律支持，以解决租房合同纠纷。

结语

租房合同的提前终止涉及租户的合法权益，租户可以通过多种方式来保护自己。首先，仔细审查合同条款，并坚持合同约定。其次，寻求法律援助，咨询专业律师了解可行的法律途径。如果房东的要求违反了租户的权益，可以考虑提起诉讼或通过仲裁解决争议。最后，租户可以与房东协商寻求共识，例如延长租期或寻找替代解决方案。总之，租户需了解自己的权益，依法维护，并寻求专业法律支持解决合同纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。