房产证上想写两个人的名字必须要领结婚证吗

本文介绍了房产证上加名字的方法以及共有产权的概念。房产证上加名字不必结婚也可以实现,共同产权人和父母等亲属也可以在房产证上加入姓名。房产证加名字有两种方式,一是按照谁贷款谁签字的原则处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,避免银行贷款风险;二是共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但在共有人一栏有共有人的名字,共有人拥有房屋的产权,共有人可以在公证处公证各自所占份额,房产证上不需要填写两个

法律分析

在房产证上加名并不一定非得结婚才能实现，共同产权人以及父母等亲属也可以在房产证上加入他们的姓名。

房产证加名字的方法：

1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。

3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

结语

房产证上加名并不一定非得结婚才能实现，共同产权人以及父母等亲属也可以在房产证上加入他们的姓名。房产证加名字的方法有两种：一是按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，规避银行的贷款风险；二是申请共有产权证，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条和第二百九十八条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有，共有包括按份共有和共同共有。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。