如果是公共立管,不是人为因素所损坏的,质保期之内,由施工单位来负责。过了质保期,物业公司来负责维修。如果是因为装修者使用过程当中造成损坏,由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的,质保期之内,可以由施工单位来负责。过了质保期,如果由装修公司所损坏,应该由公司来负责。
房子管道保修几年房屋水管保修期为两年。具体规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保证期为:
(1)基础设施工程、住宅建筑的基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的工程的合理使用年限;
(2)屋顶防水工程,具有防水要求的厕所、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热和供冷系统,为2个供暖期,供冷期;
(4)电气管道、排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的担保期限由承包方和承包方承诺。建筑工程保修期,从竣工验收合格之日起计算。
房子管道漏水属于维修基金范围内吗?房屋管道漏水是否属于维修基金范围内,需要根据实际情况来判断。
首先,需要确定漏水的管道是属于公共管道还是自家使用的管道。如果是公共管道,维修费用应该由物业公司承担,从公共维修基金中支出。而如果是自家使用的管道,则业主需要承担维修费用。
其次,需要查看购房合同、物业服务协议等相关文件,确定是否有关于房屋维修责任的约定。如果有约定,按照约定执行;如果没有约定,则需要根据相关法律法规和行业标准来判断责任归属。
最后,如果无法确定责任归属或者维修费用较高,可以考虑申请使用房屋维修基金。但是需要注意的是,申请使用房屋维修基金需要符合相关条件和程序,业主需要了解相关规定并按照程序进行申请。
综上所述,房屋管道漏水是否属于维修基金范围内需要根据实际情况来判断,业主需要根据具体情况采取相应的措施。