首套房贷款是个人还是家庭

　　首套房贷款是以个人为单位还是以家庭为单位，因地区和政策而异。

　　在一些地区，首套房贷款是以个人为单位的，即只要个人名下没有房产贷款记录，就可以享受首套房贷款政策。而在另一些地区，首套房贷款是以家庭为单位的，即家庭成员名下没有房产贷款记录的，才可以享受首套房贷款政策。

　　此外，对于已婚人士，银行通常会考虑其配偶的房产情况和贷款记录，以确定是否给予首套房贷款。如果配偶名下有房产或贷款记录，那么可能会影响首套房贷款的申请和利率。

　　因此，在申请首套房贷款前，需要了解当地的政策和银行的具体要求，以便更好地选择适合自己的房贷产品。

　　首套住房贷款是指首次申请贷款买第一套房。首套房的认定一般是以家庭为单位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在购房方面，借款本人及配偶、子女算作一个家庭，不加上借款人父母的，所以不用担心你父母名下有房，你就不算首套房了。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　首套住房贷款的额度取决于多个因素，如购房者的收入状况、信用记录、负债情况、房屋评估价值等。一般来说，首套住房贷款的额度最高可达到房屋评估价值的80%左右。但具体的贷款额度还需根据借款人的实际情况和银行的政策来确定，不同银行之间的贷款额度也可能有所不同。

　　另外，购房者的收入和信用记录也是银行考虑的重要因素。银行通常会要求借款人提供收入证明和信用报告，以评估借款人的还款能力和信用状况。如果借款人的收入和信用记录良好，那么就有可能获得更高的贷款额度。

　　总之，首套住房贷款的额度是根据多个因素综合评估而来的，具体数额需要根据实际情况来确定。