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婚前买房约定男方还贷款离异后女方是否需要承担债务

2023-10-31 来源:好走旅游网

法律分析:婚前买房约定男方还贷款的,离婚以后女方是否还款,需根据具体情况分析:

1、如果是婚前贷款购买登记的男方一人名字的,离婚时双方可以约定产权归男方的,女方则不需要承担还贷义务。

2、如果是婚前贷款购买产权登记的是两个人的名字的,则女方依然有还贷的义务。

法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;

以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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