什么情况下小产权房产权无效?
2023-09-26
来源：好走旅游网
下列情况小产权房买卖合同无效：
（一）出卖人和买受人不是同一村的村民的；
（二）买受人不符合宅基地申请标准的；
（三）所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的；
（四）买卖行为未报经集体经济组织批准同意的。
【法律依据】
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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