一房多卖情形下如何去维权

买受人可起诉恶意串通的出卖人与第三人，要求确认房屋买卖合同无效。根据最高法院解释，买受人因恶意串通无法取得房屋，可请求确认出卖人与第三人的合同无效。根据民法典规定，恶意串通的民事行为无效。

法律分析

一房多卖情形下，如出卖人第三人恶意串通，买受人能够通过到人民法院起诉的方式维权。在上述情形下，买受人能够请求确认恶意串通签订的房屋买卖合同无效。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

拓展延伸

维权指南：应对一房多卖情形的法律策略

在面对一房多卖情形时，维权是确保自身权益的重要途径。首先，收集所有相关证据，包括购房合同、付款凭证等。其次，咨询专业律师，了解相关法律规定和维权途径。根据合同条款和法律规定，向相关房地产机构提出书面投诉，并要求退还多余的款项或提供合理补偿。若房地产机构未能解决问题，可以考虑提起诉讼，通过法院来维护自身权益。同时，注意维权过程中的时间限制和证据保全，确保维权行动的有效性。维权过程可能会面临一定的挑战，但坚持维权是保护自身权益的必要举措。记住，寻求专业法律支持并与相关机构保持沟通是成功维权的关键。

结语

在一房多卖情形下，买受人若遭遇出卖人与第三人的恶意串通，可通过向法院起诉来维护自己的权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，买受人可要求确认恶意串通签订的房屋买卖合同无效。同时，《民法典》第一百五十四条规定，恶意串通行为将导致民事法律行为无效。在维权过程中，买受人应收集证据、咨询律师、向房地产机构投诉，并考虑通过法院解决争议。坚持维权、寻求专业支持是保护自身权益的关键。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。