父母离婚后房产如何划分？

父母出资子女买房，离婚房产分割分为三种情况：一是产权登记在子女名下，属于婚前个人财产；二是产权登记在另一方名下，应认定为夫妻共同财产；三是产权登记在双方名下，应按约定享有产权。

法律分析

父母出资子女买房，离婚房产分割分为以下几种情况：

(一)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下。

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

(二)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。

婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

(三)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。

婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

拓展延伸

离婚后房产分割：财产分割方式及注意事项

离婚后的房产分割是一项复杂而重要的程序。根据不同的情况和法律规定，有几种常见的财产分割方式。首先是协议分割，即离婚双方自行协商并达成一致。其次是法院判决，如果双方无法达成一致，法院将根据相关法律规定进行判决。还有一种是调解分割，即通过调解员的协助，帮助双方达成分割协议。在进行房产分割时，需要注意以下事项：首先，了解当地相关法律法规；其次，准备好相关证据和文件；再次，咨询专业律师以获取法律建议；最后，保持冷静和理性，尽量避免情绪化的决策。离婚后的房产分割需要谨慎处理，确保公平合理的财产分割。

结语

离婚房产分割涉及父母出资子女买房的情况，可分为三种情况。首先，若产权登记在子女名下且婚前全额资助房款，该房属于婚前个人财产，离婚时无需分割。其次，若产权登记在另一方名下，父母资助买房的一方有权要求分割房屋。最后，若产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，按约定享有产权。离婚房产分割需遵循法律规定，可通过协议、法院判决或调解完成。在处理房产分割时，应了解当地法律、准备相关证据、咨询律师并冷静理性处理，确保公平合理的财产分割。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。