签订购房合同时必须注意一下事项:1、开发商是否具备“五证”,这关系到买方是否能取得房产证;2、合同应使用规范的合同文本,不能与开发商随意签订合同,以免陷入纠纷;3、确认房屋的建筑面积和质量;4、确认违约责任,不能要求买房承担不公平的责任。
法律依据:《民法典》第四百七十条第一款合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。