买房合同的法律规定有哪些？

合同生效的必要条件包括：买卖双方当事人具备相应的民事行为能力；双方意思表示真实且自愿；合同内容合法，符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗，不得违反法律强制性规定。

法律分析

买房合同生效的条件有：买卖双方当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

合同生效的必要条件都有什么

合同生效的必要条件有：

1.当事人具有相应的订立合同的能力；

2.当事人意思表示自愿真实；

3.合同的成立不违反法律强制性规定和社会公共利益。

买卖合同生效的条件都有什么

买卖合同满足以下条件就生效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

买房合同生效的条件是什么

购房合同生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

合同生效条件都有什么情形

合同的生效条件：合同当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；合同的形式合法或者符合约定；以及作为合同生效要件的批准等手续被办理完成。

合同生效的必要条件都有什么呢

合同生效的必要条件有：行为人必须能够认识和辨认自己的行为、判断自己行为的法律后果；行为人的意思表示与其真实意思必须符合；意思表示符合法律规定、内容不得违反社会公共利益。

结语

合同生效的必要条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实，符合法律规定；合同内容合法，不违反公序良俗和法律强制性规定。这些条件的满足是确保合同有效性和合法性的关键。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。