该篇内容讲述农村集体转让合同的有效期、土地承包经营期限、承包人的权利和义务以及土地承包的调整和续签等问题。主要思想是强调农民集体所有的土地由集体经济组织的人员承包经营,并应当订立合同,约定双方的权利和义务。同时,规定了土地承包期为30年,发包人和承包人应当签订书面合同,并在合同到达后将土地交还给发包人处理。如果村委会不批准续签,原承包人有优先承揽权。
法律分析
农村集体转让合同的有效期是多长时间？农民集体所有的土地，由集体经济组织的人员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包人和承包人应当订立合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有义务按照合同约定的用途依法保护和使用土地。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个体承包经营的土地进行适当调整，必须经三分之二以上村民会议或者三分之二以上村民代表批准，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府乡行政主管部门批准。耕地承包期为30年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年；特种林地承包期经国务院林业行政主管部门许可，可以延长。发包人应当与承包人签订书面合同。合同到达后，应将土地交还给发包人处理，否则原承包人可申请续期。如果业主同意，合同将重新签订。另外，如果村委会不批准续签，那么在同等要求下，原承包人有优先承揽权。在那之后，我们再也不能建管理用房了。地面附着物归原承包人所有，由原承包人处罚。
拓展延伸
农村集体合同是指农村集体经济组织与劳动者之间就劳动报酬、工作时间、劳动条件等事项订立的合同。根据《中华人民共和国劳动法》的规定，集体合同应当采用书面形式，并自合同签订之日起生效。同时，《中华人民共和国劳动合同法》也对集体合同的效力作出了规定。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十一条的规定，如果集体合同中规定了劳动合同中未规定的事项，则该事项视为劳动合同的内容。同时，集体合同自用工之日起生效，至劳动合同解除或者终止时失效。
因此，农村集体合同的有效期限应当根据合同中规定的事项来确定，但最长不得超过劳动合同的期限。同时，集体合同自用工之日起生效，至劳动合同解除或者终止时失效。
结语
农村集体转让合同的有效期为30年，承包期限为30年。发包人和承包人应当订立合同，并按照合同约定的用途依法保护和使用土地。承包经营土地的农民有义务保护土地，并按照合同约定履行义务。土地承包经营期限为30年，草场承包期为30-50年，林地承包期为30年至70年，特种林地承包期经国务院林业行政主管部门许可，可以延长。如果业主同意，合同将重新签订。另外，如果村委会不批准续签，那么在同等要求下，原承包人有优先承揽权。地面附着物归原承包人所有，由原承包人处罚。
法律依据
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第七十条 本法自2003年3月1日起施行。
中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十八条 承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。