母亲去世父亲擅自卖房有效吗

一、母亲去世父亲擅自卖房有效吗

该房产作为遗产，你们是享有份额的，即该房产有你母亲以及你们共有。尽管房产证上写的是你母亲的名字，但你母亲在处分时应征得其他共有人，即你们的同意，未征得你们同意，你母亲擅自处分（买卖），对方如果是善意取得，合同有效，你们只能要求你母亲赔偿损失等。

二、父亲去世母亲需卖房偿还债务需要子女签字吗

你好，继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、我父亲去世，房子写的是父母两个人的名字，现在我母亲要卖房要收吗

不要收遗产税，因为国家没有开征遗产税。但因房产证是父母两人名字，需办理了继承过户手续后，母亲及其它继承权人才可以卖房，办理继承过户及卖房时，都要按规定交纳过户税费。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。