房屋买卖合同是否需要子女签字

本文介绍了房屋继承的相关问题,包括遗产税、房屋继承顺序和老人财产赡养问题。根据法律规定,子女不具备签署买卖房屋合同的权利,而房屋继承顺序包括第一顺序和第二顺序,第一顺序继承人为配偶、子女和父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果被继承人有遗嘱,应按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,则按照继承顺序继承。另外,赡养老人是一项法定义务,和是否有权继承被继承人的遗产没有关系。

法律分析

由于买卖房屋合同涉及到的是房屋所有权的转移，因此子女并不具备签署此类合同的权利。

1、目前没有开征遗产税；

2、现在转让老人的遗产房屋，需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的，按照法定继承履行继承手续。有争议的，协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。

一、房屋继承顺序问题

房屋继承顺序包括第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人为配偶、子女和父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果被继承人有遗嘱的，应按照遗嘱继承，不需按照法定继承顺序继承。没有遗嘱的，则按照继承顺序继承。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

二、老人财产归谁谁赡养

并不是老人财产归谁就谁赡养，赡养老人是一项法定义务，不是拿了财产才存在这项义务的。赡养年老父母是每个成年子女的责任和义务，和是否有权继承被继承人的遗产，没有关系；如果当事人对老人的遗产分配有异议的，可以在老人生前提出；被继承人生前有遗嘱的，以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承。

拓展延伸

老人财产怎么继承

老人死后其个人财产作为遗产继承。

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

法定继承中，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

结语

房屋继承涉及房屋所有权转移，子女不具备签署此类合同的权利。房屋继承顺序包括第一顺序和第二顺序，遗产分割由继承人协商确定，如协商不成，可诉诸法院。赡养老人是一项法定义务，和遗产继承权无直接关系。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。