开发商未按期交房是否构成违约？

开发商未按时交房违约，根据《中华人民共和国民法典》规定，开发商应按约定时间交付房屋。如未履行或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律分析

开发商没有按时交房是违反双方买卖合同约定的违约行为。

根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第六百零一条和第五百七十七条的规定，开发商应当按照约定的时间交付房屋。约定交付期限的，开发商可以在该交付期限内的任何时间交付。开发商一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拓展延伸

开发商未按期交房引发的法律责任及赔偿问题

开发商未按期交房引发的法律责任及赔偿问题涉及多个方面。根据相关法律法规，开发商在合同中约定的交房日期是其履行合同的重要义务。如果开发商未能按时交房，他们可能会承担违约责任。违约责任可能包括赔偿购房者因延迟交房而遭受的经济损失，如租房费用、贷款利息、临时住宿费等。此外，购房者还可能要求开发商承担违约金、违约金利息等。然而，要确定开发商是否构成违约，需要考虑合同条款、法律规定以及具体情况。购房者应及时咨询专业律师，以便了解自己的权益并采取适当的法律行动。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第六百零一条和第五百七十七条的规定，开发商未按时交房构成违约行为，应承担相应的违约责任。购房者因此可能要求开发商赔偿因延迟交房而遭受的经济损失，包括租房费用、贷款利息等。购房者应咨询专业律师，根据具体情况采取适当的法律行动，维护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百零一条

出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。