法律分析：
在审批的流程上是这样的，购房贷款审批成功后，表示已经申请成功了，接下来会有银行工作人员打电话通知你去办理房屋抵押登记、签订房贷合同等手续。
原则上，银行已经同意可以放款给卖房给你的人了。但是还有一个程序，就是要有银行的贷款额度还有的前提。如果贷款额度没有了，即使通过了审批，还要等待下一个周期的贷款额度。
有部分人就是因为国家政策、银行额度减少的原因，审批通过后多等待了几个月到半年左右的时间才放款。
总而言之，当你成功通过银行贷款审批后，贷款申请就算通过了，在签订贷款合同之后就能获得贷款。但是就算审核通过，签订了借款合同，银行都可以不放款。银行随时都有可能因为内部额度不足或者受行业政策影响，拒绝放款
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同