房屋贷款需还清才能更名过户，但可通过转按揭方式变更贷款。按揭房过户需前往登记机关，提交相关材料并缴纳契税。根据契税法规定，纳税人需在10日内向契税征收机关申报并缴税。
法律分析
房屋有贷款不可以更名过户。
如果贷款的房子要想过户必须得到银行的同意，并且房贷未还清前房管局不会受理办理，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
但是，有贷款的房子可以通过转按揭的方式办理过户，即把个人住房出售或者转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更借款抵押物的贷款。
按揭房如何更名过户？
民法典中按揭房更名过户需要前往登记机关进行过户，买卖按揭房屋的，需要签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，可以申请办理房屋过户登记，办理登记时提交房产证、完税凭证、买卖合同等材料。根据《中华人民共和国契税法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
拓展延伸
贷款对房屋更名过户的法律影响和程序要求
贷款对房屋更名过户有着一定的法律影响和程序要求。首先，贷款会对过户产生影响，因为贷款机构通常会在房屋所有权转移之前要求借款人清偿贷款。此外，贷款合同中可能存在限制条款，要求借款人在贷款未清偿前不能进行房屋过户。在程序方面，借款人需要与贷款机构协商并获得书面同意，才能进行过户手续。此外，还需要按照当地相关法律法规，办理房屋过户手续，包括提交必要的文件、缴纳税费等。因此，在进行房屋更名过户时，借款人应当充分了解贷款合同中的条款，并遵守相关法律程序，以确保过户顺利进行。
结语
贷款对房屋更名过户有着一定的法律影响和程序要求。贷款机构通常要求在房屋所有权转移之前清偿贷款，并可能存在限制条款，要求贷款未清偿前不能过户。借款人需要与贷款机构协商并获得书面同意，按照法律程序办理过户手续，包括提交必要文件、缴纳税费等。借款人应充分了解贷款合同条款，遵守法律程序，以确保过户顺利进行。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。