在北京购房需要北京户口吗？

这篇文章介绍了在北京地区，没有购房资格的外地家庭只能购买不限购的房屋，也就是不限购房产。文章还列举了土地使用年限为40或50年的房屋和特殊类型的房屋法拍房，以及外地户口在北京购房需要符合的条件。最后，根据北京市发布的《关于贯彻落实国务院厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，对北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。

法律分析

无法购买房产的只能购买不限制购房数量的不限购房屋，这种房屋被称为不限购房产。在北京地区，限购政策针对的是70年产权的住宅。如果是外地家庭，则需要取得购房资格才能在北京购买住宅，而没有购房资格的只能购买不限购的房屋。

（1）土地使用年限为40或50年的房屋这类房屋包括写字楼商住两用房厂房、车位、配套公建、仓储等。

（2）特殊类型的房屋法拍房：不限购；平房：不限购，但会计入住房套数

外地户口在北京买房需要符合的条件

1.在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者是在北京连续满五年的社会保险的证明；有北京相关合法有效的暂住证；购房人在北京没有相关房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

2.如果在北京以外的相关地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款进行买房，首付款要到百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

3.社保、税金连续缴满5年。买了房子不等于有户口，你只有居住权。暂时还不能迁入户口。这个政策可能是临时性的，5年的幅度有可能在未来降低。

4.您可以选择买的房子的，也是大产权，年限是50年。没有北京户口，如果在北京连续工作满五年以上且连续缴纳社保，就有资格买70年产权住宅的房子了。

二、根据北京市发布的《关于贯彻落实国务院厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格，做了严格的规定：

1.自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有北京市工作居住证的家庭，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

结语

本文介绍了北京地区不限购房产的房屋类型以及外地家庭在北京购房所需符合的条件。对于北京户籍居民和非北京户籍居民，分别介绍了购房资格的规定。最后提醒读者，政策可能会根据实际情况进行调整，购房前需仔细了解最新政策。

法律依据

《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法(2018修改)》

第三条凡有本市城镇常住户口的职工，均可向所在单位或现住房产权单位申请购买公有住宅楼房。新楼房和腾空的旧楼房，应优先出售给住房困难户。

第九条出售的新楼房，售房单位须按国家和本市规定的期限和项目保修。旧楼房出售前，售房单位须对房屋结构和装修设备进行检修，保证住用安全和正常使用。职工购买住宅楼房后的管理和维修，按《北京市私有住宅楼房管理与维修办法》执行。

《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》

为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项公告如下：

夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。