法律分析:租房墙面有油渍其实属于自然的损耗,是不需要赔偿的。如果当事人与房东协商不成,可以走法律的途径来解决。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人如果是按照约定的方法导致租赁物遭到损耗的,不需要承担任何责任。