常州经济适用住房上市交易要提供哪些材料？
2024-11-26
来源：好走旅游网
- 房产证（原件及复印件）或不动产登记证（原件及复印件）
- 土地证或土地分割单（原件及复印件），如果提供的是不动产登记证，则无需提供此材料
- 全体共同申请人的户口簿（原件及复印件）
- 全体共同申请人及产权人的身份证（原件及复印件）
- 经济适用房购房合同（原件及复印件）
- 其他相关材料，如已故申请人的户籍注销证明、继承公证书、委托公证书等（原件及复印件）
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，其经济性体现在价格上相对适中，而非降低建筑标准。它是为了解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住宅。
随着经济的发展，经济适用房的质量也在不断提高，以适应更高的住房需求。经济适用房的建设不仅要在数量上满足需求，更要在质量上下功夫，做到标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。
平价房则是以成本加上3%的管理费作为销售价格，面向大多数中低收入家庭。成本包括征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款利息和税金等七项因素。
经济适用房和“中低价房”在管理办法、客户群体、转让限制及管理部门等方面存在区别。经济适用房具有社会保障性质，管理方式相对灵活，主要解决弱势群体的住房问题，并对购买者有严格限制。而“中低价房”则是一种国家提倡大量供给的房屋类型，门槛较低，且在转让方面有更严格的限制，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让。
两种房屋分别由不同政府部门管理，申请和购买程序也有所不同。
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