一、利处
1、房价便宜，能轻松满足居住需求：小产权房的总价要比正规商品房便宜很多，这给不少资金紧张的家庭创造了很好的购房机会。
2、税费低，生活成本低：购买小产权房交易流程相对简单，而且不需要缴纳什么税费，可以节省不少购房成本。
二、弊端
1、没有房产证：小产权房是指在农村集体土地上建造起来的房子，产权证一般由乡政府或村颁发，并不是国家房管部门颁发，所以购房者无法享有房子的所有权，只有使用权，而且小产权房只允许集体内部成员转让置换，城市居民入手是无效交易，如果后期出现纠纷，也无法获得到法律的全面保障。
2、房子质量没保障，舒适度低：小产权房在建造时，没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，所以缺乏相关部门的监管和审查，房子质量难以保障。