1、位置不同：虽然都是处于同一个小区，但是也是位于小区的不同位置。
2、建设时间不同：一期修建是楼盘的第一次出售，为了后面的楼盘好出售，让头期有更高的入住率，很多卖的时候都会降低一些相关的成本或者有一些福利，二期则是在一期之后建成。
3、设施不同：相比一期来说，后面几期的房子会比前面修建的小区各项环境完善些。新的楼盘开发，都是一个新的地理位置，周边的设施并没有开发好，后面修建的会同步把小区各项环境也一起建成。
优点：大品牌，实力和质量都有保障，楼盘户型好、绿化高，居住舒适度不错，楼盘配置的物业服务也不错，入住快捷。
缺点：房子地段都比较一般，而且价格要比同地段房产要贵一些。
1、周边配套
居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，以上这三点对于居民生活质量有很大的影响，也是衡量居住区质量的标准之一。
2、小区交通
小区内交通的合理性是非常重要的，因为这关系到小区居民的安全以及出行的便捷。
3、小区容积率
容积率主要是指小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，一般容积率低的小区，建筑密度相对较低，这样就能很好的保证楼栋与楼栋之间距离，噪音小，私密性强，居住质量更有保障。