常开。按照消防管理的办法，小区的消防通道门应该处于常开的状态，有些小区内的消防门是关闭着的，但是要求不能上锁，一旦发生了紧急的事故，门可以从外直接打开，这样消防车辆就可以随时进。另外，只要有消防通道的标志，周边就不能够停车或者有堵塞的问题，因为一旦发生了堵塞，会给营救生命造成一定的阻碍。
小区域内消防通道泊车，不属于路面违章停车个人行为，不归交警队管。针对敞开式住宅小区，消防通道泊车，人民群众拨打122，由交管部门根据《道路交通安全法》，对驾驶员在现场给予口头上警示，令其马上驶出。若驾驶员不在现场或虽在现场但回绝立刻驶出，则处二十元之上200下列罚款，并强制性拉走。
而针对封闭式小区，消防通道泊车，拨打119，由消防安全单位根据《消防法》，对买车人处警示或五百元下列罚款，并勒令挪走车子，拒不履行，则强制性拉走，且花费有买车人担负。此外，一切企业、本人发觉占有、阻塞、封闭式消防车通道的违法行为，也应向本地12345服务平台或96119火灾安全隐患举报热线体现。
依据《消防法》的第六十条，在其中要求有占有、阻塞、封闭式消防车通道，防碍消防车救火行驶的个人行为，对企业行政强制执行，处以5000元之上5000零元下列罚款，对自己则处警示或五百元下列罚款。而若经行政强制执行拒不纠正的，可申请强制执行，例如拆卸、消除、摆脱等代履行对策，且需要花费由违法行为人担负。
1、消防车的长、宽、高是影响消防车道通行能力的一个决定性因素。一般消防车的长度均大于或接近10m，高度近4m，宽度近2.5m。
2、规定穿过建筑物的消防车道其净高和净宽不应小于4m，就是依照国内使用的各种消防车辆外形尺寸而确定的。考虑到消防车车速一般较快，穿过建筑物时宽度上应保证一定的安全系数，便于车辆快速通行，到达火场，顺利投入战斗。
3、物业做为具体服务部门，工作要求责无旁贷，但应依托交警、城管、消防等部门做好落实。