刚需房是不要缴纳房产税的，对于推出的房产税，应该采取渐进的实施方案，应只对新交易的住房启动征收方案。也就是说房产税应该是产生交易的房产需要缴纳，而对于家庭买房自住(刚需住房)的，暂时不需要缴纳房产税。
房地产市场来说，房子是住人的，居住属性是房子的本质属性，也就是说刚需买一套房子，用来自己居住，不出售，那么就实现了房子的本质属性，这是合理的水平和需求，应该保障。房产税总体来说应该是一个存量税，如果买房子不出售(也就是刚需住房)的话，就不会带来买房收入(这个时候就只有买房成本)，那么在买房子只有成本而没有收入的情况下是不用收房产税的。
1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。