买二手房注意事项和攻略
发布网友
发布时间：2022-04-21 21:39
共5个回答
热心网友
时间：2023-06-28 08:55
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
热心网友
时间：2023-06-28 08:55
买二手房注意事项有三点:
1，产权调查应该是购房首步，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权*房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的*也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。
2，没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。
3，二手房交易的“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失
热心网友
时间：2023-06-28 08:56
付费内容限时免费查看回答买二手房的注意事项和手续，主要包括看房确保房屋质量良好，交定金签合同，首付资金监管做按揭贷款，交税费、过户房产证抵押给银行，银行放款，最后过水电结清物业和交房。
提问买二手无法过户的房子有那些风险
回答房屋的产权不明晰，容易发生房屋产权争议；不能证明物权归属；不能进行再次转让；可能面临一方违约的风险
提问那如果是要征收了，二手房没过户会怎么样处理
回答征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”依据该规定，房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有，买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。房屋征收的补偿对象为房屋所有权人。
提问二手房有房产证，从理论上说要牵扯很多人签字才能过户，但老人都去世了，房屋产权是没有纠纷的，屋主现出售只有合同，房产证过不了户买想买下自己居住有风险吗
回答不建议购买。因为住房产权属于房产证登记人所有,权益受法律保护。没有办理过户手续,住房产权和买家是无关的，没有保障
提问哦！非常感谢
热心网友
时间：2023-06-28 08:56
中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗
热心网友
时间：2023-06-28 08:57
买二手房有哪些注意事项？
