现在房贷比较紧,想多贷点出来还可以吗
发布网友
发布时间：2022-04-21 20:08
共3个回答
热心网友
时间：2023-07-14 08:13
最终贷款根据客户条件银行审批为准（4月26日10：06已更新）
银行名称 首套 二套 三套 三套以上 别墅 商业类 消费贷
中国银行 成数：90㎡（含）以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 不做+A1 首付5万 不做
利率：90㎡（含）以下基准下浮15%，90㎡以上基准下浮15% 基准上浮10% 不做 不做 不做 按揭利率基准上浮10%
其他：港人先暂不接单；取消利率优惠，信用报告有逾期记录的利率相应提高；公寓、宿舍、综合楼等物业原则上不得超过5成，利率根据用途执行。名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。
工商银行 成数：90平方以下,付2成 5成 暂不做 暂不做 4成 4成(看客户情况 商铺6成.贷7成
利率：8.5 上浮10%6.5340 8.5 上浮10%6.5340 基准5.94
其他：90平一下最高贷8成，90以上最高贷7成，提供流水或资产都可以。首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。人是要提供深圳的税单（一年以上）才可以操作或者是深圳社保也可以。
建设银行 成数： 首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首付4成 首付5成 贷净值7成
利率：7.5折-8.5折 基准1.1倍 基准1.1倍 基准1.1倍 7.5折（首次）—1.1倍（二次以上） 9折（优质）—基准 基准—基准1.1倍
其他：名下无贷款，无红本在手物业可认定为首套，第三套不可以操作。
农业银行 成数：首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 优质楼盘总值5成，其他净值5成 一定要真实用途，不好批，暂停做
利率：下浮15% 上浮10% 首套下浮15%，二套上浮10% 上浮10%
其他：国土局查档名下无物业的算首次。要求深户或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完税证明。
招商银行 成数：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成 基本上不做 首付三成 成交价的4.5，可做6万受信额度 贷6万(优质客户
利率：8.5 上浮10 8.5 8折 可下浮10 上浮10%
其他：招行*还未出，暂时不敢接单。
深圳发展银行 成数：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付3成 首付5成 首付3成
利率：可以打8折 基准上浮10% 利率：基准 基准上浮10% 基准下浮10%
人首付3成，利率8折，提供深圳的纳税证明.以家庭为单位,结清贷款或红本在手,贷款算首套.1、二套房：二套房可使用三年期固定利率气球贷。使用气球贷之后，利率只相当于基准利率，而非1.1倍；除此还可采用固定利率，在加息时利率也不上涨，在强烈加息预期下具有较大优势；2、商用房按揭及抵押，我行现仍可执行九折利率，具有很强的同业竞争力。
兴业银行 成数：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 净值5成 经营贷—由公司担保股东借款的贷款额可放大
利率：基准 上浮10% 首套基准，二套上浮10% 基准 基准或上浮10%
其他：国土局查档名下无物业的算首次。要求深户或本地一年以上社保，真实流水，外籍人士本地一年以上完税证明和一年以上居住证明。
花旗银行 成数：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首套首付3成，二套首付5成 不做 贵宾客户总值6成，一般客户5.5成
利率：下浮29% 上浮10% 上浮15% 上浮15% 首套下浮30%，二套上浮10% （只做纯消费类）150万以内进借款人本人帐户，收取0.4%手续费，150万以上只打入第三方帐户。利率基准
其他：曾经有过贷款记录的都视同于二次置业。贷款金额80万以上，面积50平米以上，95年以后竣工的物业才做。要求一年以上社保，真实流水1万以上可贷8成，其他7成。人贷款要求*月流水1.5万以上或税单可做。在*工作可贷7成，在工作只贷6成，否则不贷。
渣打银行 成数：90平方以下,付2成,90平米以上，付三成 首付5成 没细策 没细则 首付三成 不做 贷7成
利率：7折 上浮10%6.5340 利率：7折 9折
其他：首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。人可提供税单。客户四个月稳流水利率7折。
平安银行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 首付5成 不做
利率：基准 利率 利率：基准 基准上浮10%
人不做（文件未出）,名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。
邮政储蓄 成数：首付2.5—3成 首付5成 3套或以上在第二套的基础上增加首付和利率，暂无具体的细则 首付4成 首付5成 暂时未做
利率：7.1—8.5折 基准利率1.1倍 基准1.1倍 基准1.1倍
其他：三无人员需首付4成，利率8.5折，人等境外人士首付4成，提供一年以上税单，利率可7.5折，审批结果以银行为准。已结清的或名下有红本物业，初次贷款算首套。
浦发银行 成数：90平以下首付2成，90平以上首付3成 首付5成 3套或以上在第二套的基础上增加首付和利率，暂无具体的细则 首付4成 首付 5成 住宅贷7成
商业贷6成
利率：7折 利率1.1倍 7折—8折 基准1.1倍 基准利率
其他：首套的认定是以没有过贷款记录为准的，即使名下贷款已结清或无贷款记录但名下有红本在手物业也算第二套 。三无人员比较难批，需大幅提高首期， 人等境外人士需提供税单证明，银行流水的等足够的财力证明，首付相对要高。
永亨银行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 不做 不做
利率：8.5折 下浮0.75 利率：基准
人90㎡以下2成，90㎡以上3成，利率下浮1.25%。以家庭为单位，曾经贷款已结清并出售的，再贷款可算首套，已结清未出售的算二套。
华夏银行 成数：90平以下2成，90平以上3成 首付5成 暂时不做 首付3成（首次） 首付5成 贷净值7成
利率：8.5折 基准1.1倍 8.5折（首次） 基准1.1 名下无贷款8.5折，有贷款基准1.1倍
其他：名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。 借款人需提供一年以上社保缴纳证明，完税证明或一年以上居住证明（包括三无和境外人士）。
农商行 净值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 净值6成 净值5成 净值住宅7成，商业5成，商铺6成
利率：下浮10%或基准 下浮10%或上浮10% 基准 上浮10% 下浮10%，要收贷款金额1%的融资顾问费
其他：曾经是红本已卖掉的视同于首次，其他都算二次置业。要求深户或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完税证明。
北京银行 净值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 净值6成 净值5成 不做
利率：基准 上浮10% 基准 上浮10%
其他：曾经买卖过的都视同于二次置业。（现暂停接单，等*明朗再通知）,要求深户或本地一年以上社保，真实流水，外籍人士本地一年以上完税证明。
上海银行 成数:90平米以下,首付3成, 首付六成 六成， 没细则 首付四成 贷六成，不扣税
利率:7.1折 基准 上浮1.1% 可浮动 上浮10%
其他:需优质客户。首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。港人可贷款。
江苏银行 成数：90平米以下，首付2成，90平米以上，首付三成， 首付5成 首付5成 不做 首付三成 首付5成 基本不做
利率：7折 上浮1.1% 上浮1.1% 8折 上浮10%
其他：挑选优质客户。首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。港人可贷款。
渤海银行 成数：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付5成 首付5.5成 住宅净值7成，商业净值6成
利率：7折 利率基准 利率基准 利率基准 利率都是1.1
其他：港人要求深户或本地一年以上社保，真实流水，外籍人士本地一年以上完税证明才可操作。名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。60平米以下物业贷款不受理。
华商银行 二手楼业务都暂不受理。
东莞银行 二手楼业务都暂不受理。
杭州银行 二手楼业务都暂不受理。
参考资料：转银行资料
热心网友
时间：2023-07-14 08:14
你可以找一家专业的贷款公司操作，也不一定用房贷的
热心网友
时间：2023-07-14 08:14
你找房产中介一般都能给你贷出来，他们赚点手续费，不过我建议你找大的房产中介，有关系办的就快。
