发布网友 发布时间:2022-04-20 00:48
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好二三四 时间:2022-07-04 10:17
根据我国物业管理条例,物业有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理的责任,因而房屋漏水物业很难推脱责任。但是,如果物业尽到了固定的房屋检修和维护工作,漏水是由于住户自身或其他住户使用不当导致的,则责任由住户之间承担。在司法实践中会对住户和物业进行责任认定,依情况确定责任的承担比例。
法律依据:《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
热心网友 时间:2022-07-04 07:25
房屋漏水如果是由于物业存在疏于管理、未及时处理等情况,那么物业有责任。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,承担公平责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百七十六条
民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
第一百七十七条
二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。
第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的,权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的,平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。
连带责任,由法律规定或者当事人约定。