买房贷款20w ，贷20年，怎样的还款方式划算
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发布时间：2022-04-20 00:07
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热心网友
时间：2023-10-21 08:38
买房货款20%，贷20年，怎样的还款方式划算
一、等额本金还款方式划算，等额本金的还款总额要比等额本息的还款总额少很多。
二、贷款相关内容
1.贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
2.原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
（1）贷款安全是商业银行面临的首要问题；
（2）流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
（3）效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
3.利息
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。
4.利率
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金利率分为日利率、月利率、年度利率。贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
热心网友
时间：2023-10-21 08:38
您好，还款方式的选择取决于您的实际情况，不同客户适合的还款方式是不同的。从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
热心网友
时间：2023-10-21 08:39
等额本金还款方式划算，等额本金的还款总额要比等额本息的还款总额少很多，通过等额本金与等额本息对比得出，如下图所示：
等额本息：
等额本金：
热心网友
时间：2023-10-21 08:39
您好，还款方式分等额本金还款还是等额本息还款。等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。 等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。如果有打算提前还款的客户，建议等额本金还款方式。
热心网友
时间：2023-10-21 08:40
首先贷款选用公积金贷款最为合适，等额本息每月只需要还1100多元。
