已经办完商业贷款的房子还能转公积金贷款吗?
发布网友
发布时间：2022-04-20 00:38
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热心网友
时间：2022-05-23 16:59
据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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热心网友
时间：2022-05-23 16:59
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房*原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
热心网友
时间：2022-05-23 17:00
置合贷转公积金贷款条件： 、原先的就是置合贷； 、公积金缴纳已满 年。如果在建行系统内查到开户信息还没到一年，但是实际已参加工作一年，则需要带上工作批文和单位出的公积金补缴证明。例如：某人 年 月参加工作，但是单位因为各种原因直到 月才给开户，但是已经补缴了前面 - 月的公积金，则需要该人进入单位的批复文件，及单位出具的已补缴 - 月的证明，才能在 年 月以前申请置换成公积金贷款。 、商业贷款已发放半年，即已扣款 次以上，且在两年以内。置换成公积金贷款需要准备的资料：（以建行贷款为例，如下图） 、公积金中心盖章同意的《贵阳市住房公积金“置合贷”借款申请书》（客户申请商贷时已有）； 、贵阳市住房公积金借款申请表 份；（去银行里要来填） 、个人贷款支付凭证，复印 份； 、商业性借款余额查询书（对账单）。该项富水支行的人说已经不需要了，但是小河支行的人说要。富水支行的人说小河也可以打，但是当时我是被小河的人喊到富水去打的。需要打印的同志可带上身份证到富水支行 楼贷后服务岗查询打印，并复印一份。 、你的户口本、身份证、未婚证明一式两份，如果有配偶的，或者男女朋友一起还款的，还需要ta的一式两份。户口本复印首页本人页，未婚证明男从 岁，女从 岁开始，若户口改签过，那就需要跑两个地方了。比如我 岁之后户口迁过，就先在金阳打了，然后跑去白云打的。在白云打的时候，对方称要能证明我那段时间在那边呆过，于是我又绕了很大的弯子。跑了学校，然后跑派出所，最后才跑到民政局。然后以前他都给我打的是在白云那一段时间的未婚证明，这一次打的就是从那时到现在的，才让我发现，金阳那一趟白跑了。而且金阳的民政部门（在金阳大酒店往白云方向前行一百米一个不起眼地方）现在多打印一张未婚证明就要多收 块钱，我真想问他们有没有物价局的批准。亲们去打未婚证明时，要复印户口和身份证，并且带上原件才能去打。 、单位收入证明。此项其实不用单独打出一张纸了，在申请表内有的。 、原商业借款按揭借款借款合同和最高额抵押合同复印件各 份（该项复印第一页和特别条款）‘ 、商品房买卖合同 份（整本复印）。 、首付款收据 份 、预售许可证和备案登记表各 份（客户手里或找房开商复印了盖章）。 、预告登记证 份（富水路 楼档案室查询，需要身份证）以上材料中不会填的，可以先用铅笔填，如果用钢笔到时候去也可以用涂改液改，只不过你改过的地方又都要按红手指，所以……其中第 、 两项记住一定要复印清晰，不能有没印到的地方。到复印店双面复印每页能讲到 . 毛，老板嫌难得计算会把你单面复印那些也算成一样的价，所以全部复印下来 块左右，也还算能接受。值得提醒中铁逸都B组团亲们的是，我们B组团的房子这一块按道理是归小河支行管，但是在河滨支行也能，而且大家要事之前都最好先打电话问问要不要预约。当初这些贷款我跑了河滨，他们给我完商贷以后说我转公积金的时候可以去富水，跑了两趟富水资料准备差不多的时候，他们在最后一刻告诉我我们B组团在小河，我就老远跑去了小河，结果去了小河他们说我其他资料差不多齐全了，但是第 要去富水打，另外小河太难跑，可以在河滨，我又倒回来到富水，回来以后别人给我说他们这边都不要了的，所以给我打了个叉叉，而且现在的系统小河应该也可以打的……我正无语的时候，打电话去河滨预约，结果那两天开始，花果园的集中在河滨，人很多，于是我又跑去小河。跑死我了……不过小河那边的人真的少。据说提交完材料以后，要等 - 个月才会审批，大家就耐心等着吧。没有任何回执，就喊你等到通知去拿合同。为了方便大家去跑这几个地方，特提供各个网点的联系方式及乘车路线：建行河滨支行： - 向日葵大酒店斜对面，可坐车到次南门、河滨公园建行个贷中心： - 南国花锦背后，坐车到富水北路、喷水池走上去就是建行富水支行： - 记不得哪个电话最准确了，地址和上一项就是一起的建行小河支行： - 清水江路 号，坐 路到黄河南路下车后往下走一小段就到，复印店在出门左手马路对面，因为很贵，所以大家最好准备好东西再去。
热心网友
时间：2022-05-23 17:01
若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。
