60万的房子,首付30万,十年按揭,月供要多少?
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发布时间：2022-04-23 15:36
共5个回答
热心网友
时间：2022-05-06 15:37
60万的话，扣去18万首付，那么贷款总额就是42万，假设贷款年限是20年。
如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。
如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。
如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，195706.46元，月供就是2565.44元。
一般来说，贷款年限越长，那么月供压力就会越小。如果是贷款30年的话，那么公积金贷款的月供只要1827.87元，商业贷款的月供也只要22229.05元。
从买的是60万元的房子来说，如果是一线城市的房子基本上不可能，不管多偏都很难入手，毕竟2015年那一波涨上去，确实很难。就算是二线城市，地段也会非常偏，平时上下班交通成本较大，周边的基础配套比如学校、公园、商业肯定没有很好。
扩展资料
60万首套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60万的房子的话，首付是18万，还要加上各种手续费、契税等，那么首付的购房支出要达到20万左右。
月供方面则需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。同时，还要看你是贷款年限是多久，10年，20年，还是30年。
热心网友
时间：2022-05-06 16:55
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率和还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年11月18日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~
热心网友
时间：2022-05-06 18:30
付费内容限时免费查看回答您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
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提问好的
好的
回答能问下你的贷款利率是多少吗
总价60万的房产，首付30万，贷款10年，如果贷款利率是4.9%，等额本息每个月需要还3167.32，利息合计80078.62
提问年息6.39
年息6.39
回答等额本金的话，首月月供3725，后续每月递减，利息合计74112.5
提问哪个划算
哪个划算
回答总价60万的房产，首付30万，贷款10年，如果贷款利率是6.39%，等额本息每个月需要还33.67，利息合计106760.73
等额本金的话，首月月供4097.5，后续每月递减，利息合计968.75
划算坑定是等额本金，但前期的还款压力会比等额本息大
提问那53岁最长能贷多长时间
好的，打扰您了。谢谢你！
好的，打扰您了。谢谢你！
回答53年岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60－53＝7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。
但是退休年龄现在有延迟的趋势，所以不排除会往上升
热心网友
时间：2022-05-06 20:21
目前人行公布的5-30年(含30年)
贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3167.32元，采用等额本金方式，首月还款金额是3725元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
热心网友
时间：2022-05-06 22:29
按目前最新的优惠利率来算的话，等额本金你每个月供楼是3975，等额本息供楼每个月3316，你如果想提前还款的话就选择等额本金，你要是想一直供完10年的话就选择等额本息，等额本金利息少，等额本息利息多。根据你自己的情况来选择。
