利息先付和等额分期付款的问题?
发布网友
发布时间：2022-04-23 15:30
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-03 00:00
你好！
第一种方式：50000一年的利息是5000，相当于贷款45000，一年5000的利息，而且利息是先给的大概的年利率能浮动到5500/45000，相当于年利率12.2%左右；
第二种方式：利息相对就少多了，大概就是2000多，这个可以用按揭计算器计算出来；
所以如果每个月有收入，能负担4300多的月供，第二种划算；
个人观点，满意请采纳！
热心网友
时间：2023-10-03 00:01
常见的贷款还款方式有两种，分别为：等额本息还款和等额本金还款。
1、等额本息还款法
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
以20万贷款20年为例，按照目前银行利率，等额本息还款：
贷款总额200,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,336.54 元
总支付利息120,769.67 元
本息合计320,769.67 元
2、等额本金还款法
等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
以20万贷款20年为例，按照目前银行利率，等额本金还款：
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 1,691.67 元
每月递减：3.58 元
总支付利息 103,429.17 元
本息合计 303,429.17 元
