非住宅房地产与住宅房地产的区别有哪些啊???求高手解答
发布网友
发布时间：2022-04-23 17:00
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热心网友
时间：2023-10-10 00:18
住宅和非住宅房产存在着许多反映各自特点的差异。分析这些差异性，有助于我们更全面地认识住宅和非住宅房产。
(一)内容的繁简程度不同
住宅的内容很单一，干变万变都是卧室、客厅、厨房、卫生间等基本内容；非住宅房产的内容则较为复杂。
(二)性质差异较大
住宅是十分明确而单一的个人生活性消费资料，而非住宅房产的性质就很复杂了，既有生产资料性质的厂房、车间等房产，也有公共生活性消费资料的学校、医院等房产。
(三)产权归属上有差异
住宅由于是个人必要消费品，因而个人所有是一种不可缺少的产权形式。非住宅房产由于不是个人必要消费晶，因而个人所有不是一种必须的产权形式，相反，国家所有(如*办公用房、国防用房等)则是它不可缺少的一种产权形式。
(四)价值补偿上的差异性
住宅的价值实现和补偿及其实现和补偿的顺利程度，与个人的生活水平和支付能力关系极大，因此组织其价值补偿和周转时，个人的收入状况和消费结构是一个非常重要的制约因素。非住宅房产的价值补偿和周转，则大多数与个人的收入水平和支付能力没有直接的关系，而更多地是与生产经营状况、各级*财政状况等因素直接相关。
(五)流通的经济内容有差异
住宅流通无论是采用出售、出租或其他形式，买卖双方一般都是将住宅作为一种耐用消费商品，而不是作为一种资本来看待的，而a参与流通的内容，一般也只是住宅本身。非住宅房产，特别是其中的生产性和经营性房产的流通，往往是房产本身与企业的许多财产，如机器设备、库存产品等一起流通，像企业兼并、拍卖等，就是这种情况，所以它常常是一种生产经营条件的流通，是资本的产权流通。
希望采纳，谢谢。
热心网友
时间：2023-10-10 00:19
非住宅，例如，工业厂房，写字楼，酒店，医院，学校等等，称为非住宅，非住宅的土地年限最长50年，有30年的。住宅，有多层，小高层，高层住宅，以商品房为多数，别墅也是住宅，称为豪宅。产权70年，到期后自动顺延。
热心网友
时间：2023-10-10 00:19
住宅仅用于居住，不得用于经商
非住宅可用于经商丶办公服务业
在以下几方面有重大区别：
1、使用年限不同
2、功能不同
3、拆迁补偿不同
4、建设规划的标准不同
