什么是个人房地产,什么是私有房屋?2者有什么区别?
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发布时间：2022-04-23 17:00
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时间：2023-10-10 00:18
个人房地产这个概念是由个人与房地产2个概念组合而成，所以，要了解个人房地产这个概念就需要分别理解个人与房地产的含义。
个人很明显是与
集体
相对的一个概念，在这里主要表明所有的意思。个人房地产就是指个人所有的房地产。所以，个人房地产理解的关键还是对于房地产这个概念的理解。
房地产是指
土地
、
建筑物
及固着在土地、建筑物上不可分离的
部分
及其附带的各种
权益
。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可
移动性
，又被称为
不动产
。
房地产可以有三种存在形态：即土地
、建筑物、
房地
合一。在房地产拍卖中，其
拍卖标的
也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质
实体
及其权益。
而私有
房屋
，根据《
城市私有房屋管理条例
》第二条第二款的
定义
，即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的
住宅
和非住宅用房。
通过比较上面的概念，就能发现他们的区别。二者的主要区别在于
范围
不同，个人房地产的范围明显比私有房屋大，私有房屋是个人房地产中的一部分。私有房屋单指个人房地产中的建筑物，也就是
房子
。而个人房地产除了建筑物之外，还包括土地使用权。
