房产证可以写兄弟两人名字吗?
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发布时间：2022-04-23 16:49
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热心网友
时间：2023-10-09 19:04
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
房产证上是可以写两个人的名字的，这时房子是属于两个人共有的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
热心网友
时间：2023-10-09 19:04
房产证的户主只能是一个人，但是兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。
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法律依据：
1、《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2、《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
热心网友
时间：2023-10-09 19:04
房产证的户主只能是一个人，但是兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字！
热心网友
时间：2023-10-09 19:05
完全可以。如写上兄弟两人名字，就意味着房子每人一半。
热心网友
时间：2023-10-09 19:06
当然可以写兄弟两人的名字了 约定好份额 省的以后麻烦
