夫妻单独一方买房算共同财产吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 16:41
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-08 02:05
通常夫妻中任何一方在结婚之后买房的，房产都是认定为夫妻共有。但是也有例外的情况。如果夫妻就财产作出了约定，而在结婚之后一方用个人财产出资买房，并且也是登记在自己一方名下的，那么这样的情况下买的房屋就会属于其个人财产。
购买的房产资金来源如果属于民法典（自2021年1月1日起施行）第1062条规定的情形，则属于共同财产。如果属于民法典第1063条规定的情形，则属于个人财产。
1、属共同财产的情形。
民法典第1062条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
2、属其中一方财产的情形：
民法典第1063条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、婚后买房需要注意什么
为有效维护自身的合法权益，根据民法典的相关规定，婚后买房需要特别注意以下几个方面：
(一)签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
(二)证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款*对待。
由于信贷*有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的*，否则会影响到贷款期限。
(三)所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据民法典规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
(四)准夫妻买房重登记
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
结婚之后一方出资买房，此时出资可能是用其个人的财产，当然也有可能是用的夫妻共同财产。在夫妻对财产有约定的情况下，若是一方婚后用个人财产出资买房，则这个时候一般房产都是被认定为其个人的财产，而之后要是夫妻离婚的话，另一方也是不能要求对该房产进行分割。
热心网友
时间：2023-09-08 02:05
夫妻关系存续期间双方的经济收入均属于夫妻共同财产，如果你母亲想自己购买房子，作为自己的个人财产，在购买的时候只要你父亲同意可以作为你母亲的个人财产，就可以避免离婚的时候成为共同财产。或者之前他们夫妻两个人有约定，个人的经济收入属于各人的，这样购买的房子，也可以作为个人财产。
热心网友
时间：2023-09-08 02:06
你好，你父母还没有离婚，你母亲的钱就属于你父母的共同财产，你母亲独自买房子也是属于你父母的共同财产，欠下的债也是由他们双方共同承担，如果以后离婚就由你父母协商或者打官司解决。
热心网友
时间：2023-09-08 02:06
夫妻单独一方买房，也是父妻共同财产，因为你父母没有离婚，虽然写的是你母亲名字，也是你母亲自已的钱，那也是父妻共同财产，所以只要在婚姻存续期间，单方面买房都属于父妻共同财产
热心网友
时间：2023-09-08 02:07
夫妻单独一方买房算共同财产吗？夫妻单独买房，一方算共同财产吗？夫妻单独一方只要是你是夫妻，你已经结了婚了。那么你就是单独一方买的房子那么也算你的共同财产。也算是你的工程特产。意思是单独买的房子。
