请教婚前买房,分手后除名程序?
发布网友
发布时间：2022-04-23 14:58
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热心网友
时间：2023-09-19 21:16
无非2种方法，赠与或买卖（都按房屋价值的一半计算）。赠与一般不推荐，不仅要去做赠与公证缴纳2%的公证费，将来如果再出售还要面临房产一半份额不能抵扣的20%个人所得税。上海的话一般都选择买卖方式，看房子的具体情况不同征税。这个各地*应该都差不多追问我是山东青岛的，假如说我买这个房子80万，现在采用买卖的方式，除去她的名字大约需要多少费用？
追答还需要提供面积和购买是否满5年，这个是大致的税费情况：
1契税
首套房90㎡（不含90㎡）以下的是1% 。 90㎡（含90㎡）以上且小于144（不含144㎡）是1.5% 。144㎡以上（含144㎡）3% 。 第二套房 不计面积3% 非住宅用房 不及面积3%。
2 营业税
对于144㎡以下（不含144㎡）且 满五年的住房 享营业税免 144㎡以上 满五年的收成交价和上手价差额的5.5% 对于未满五年的住房不记面积同一收全额的5.5%
3个人所得税
住宅类用房 2% （夫妻名下唯一财产过五年的住房 现在是不能免的）
公房拆迁房 1%
赠与所得 20%
热心网友
时间：2023-09-19 21:17
财产放弃协议书--公证师公证。
