银行办理个人贷款需要什么条件
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发布时间：2022-04-23 15:04
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时间：2023-07-10 08:01
个人申请房屋抵押贷款基本条件：
1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确
2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等；
3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄＋贷款年限不超过65周岁
5.房屋面积基本要求25平米以上，房龄30年以里；
6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
天津房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1.个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2.办理期限10年-30年，可自由选择；
3.房屋抵押贷款利率月息0.49%，年息3.85-7.15%；
4.办理区域包括天津市内六区及周边地区！
拓展资料：
1.银行贷款从是否有抵押物可以简单的分为银行抵押贷款和银行信用贷款
2.银行贷款每个种类的要求：（两种贷款类别都是通过相关信息确认借款人是否有还款履约的能力）
信用贷款因为没有抵押物比较侧重于通过用户的收入状况和工作状况来进行审批。其中应用的比较多的是：公积金信用贷款，按揭房信用贷款，商业保单信用贷款这三类。
抵押贷款相对来说更侧重于抵押物的价值来进行评估放款，常用的是房屋抵押贷款和车辆抵押贷款。
由于涉及的相关细节内容较多，可以移步我的主页查看我整理的关于信贷和抵押贷款的内容。
3.征信要求：
通过征信来查看借款人的负债情况、历史贷款还款情况、近期的贷款申请笔数、每个月的贷款还款金额等相关信息，来评估用户的履约能力。
部分银行还会参考互联网大数据，其中包含网*情况，*执行，涉诉等相关信息。
在申请银行贷款之前建议先到征信网点查询自己的详版征信，以便更好的匹配合适的产品。
