美国买房银行贷款需要准备什么材料
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发布时间：2022-04-23 15:45
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热心网友
时间：2023-05-01 06:59
购买房屋信息:
•需提供所有关于买方和卖方签订的购买合同/购买协议的复印件 （或有其他能证明有购买意向的文件）。
收入信息(雇佣关系):
•提供60天内的发放工资的存根; 以及银行的存单证明和每月银行流水账的复印件
•提供工作证明和劳动合同/协议的复印件
•需提供贷款人过去两年内在中国报税单的复印件
收入信息 （自己经营）证明借款人必须是公司的持有者，或者提供用人单位的其他证明
•需拥有CPA执照的会计师提供借款人的收入证明，并附上该会计师的CPA执照
•需提供公司章程的复印件
•需提供借款人公司注册证书的复印件
•需提供借款人过去两年内在中国报税单的复印件
资产信息:
• 需要提供过去3个月以内的所有银行账户的对账单以及投资理财产品如401K， IRA, 投资股票或者理财基金等 (请务必一同附上银行的对账单/流水账的所有页面)
2-3封银行的推荐信:
•推荐信内容需银行证明此借款人是何时开始在银行开户，包括账户号码，现在银行余额以及在过去12个月内的平均每月余额。
•信件中还必须包括银行负责人的联系方式 （负责借款人管理或者开户账户的人）。
信用信息:
•提供至少3封信用报告信， 这些信用报告需来自信用卡公司并且可以证明借款人开立这个账户至今至少存在24个月/2年， 在这段时间内借款人都有按时完成或者结清所有欠款，在信件中必须提供借款人目前的已透支的金额，剩余透支的金额以及需要还款的金额。外国信用机构如（Visa-威士卡， MasterCard-万事达卡，Diners ‘Club-大莱信用卡，American Express-美国运通卡， 或其他国家信用卡）
•美国信用卡公司提供的信用记录和/或者是外国信用卡公司提供的信用证明。
其他信息:
•提供两种不同证件的复印件: 如驾照，护照，身份证
•如果是外国借款人必须提供护照和签证页
•如果你有房屋保险的代理人希望我们和他们联系，请留下他们的联系方式
•需提供以下复印件，如有其它房产，需提供房产证，如房子在出租需提供租赁合同，房屋贷款的复印件，或这个房屋已经没有贷款完全属于借款人，每年的房产税以及房屋保险
热心网友
时间：2023-05-01 07:00
在美国买房子借贷者需要有当地的居住证护照以及当地的相关*。借贷者需要满足以下：
1、买家确定购房预算；
2、准备相应材料提供给银行做预审批，银行会提供预批函；
3、材料通常为贷款申请人的收入证明、银行流水以及资产证明还有其他的证明；
4、买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价；
5、与卖家达成一致后，买家签署正式购房合同；
6、银行同意提供贷款并放款，买家与卖家进行过户。
