赠予的房屋5年后可以买卖吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 01:12

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热心网友 时间：2023-10-09 20:22

赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。

赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和*。

如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征*。

（1）契税

按照现行的契税*征收，首套房或二套房90平及以下，契税1%；首套房90平以上，契税1.5%；二套房90平以上，契税2%。

（2）个税

成本价*20%（成本价为当前*指导网签总价扣除原业主购房价以及现业主在受赠过程中的相关费用的差额）。

（3）*

*税率为5.6%，满两年免征。

扩展资料

受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

参考资料来源：百度百科——二手房交易税费

参考资料来源：国家税务局——关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知

热心网友 时间：2023-10-09 20:23

赠予的房屋5年后是可以买卖的。

但是在买卖时，是需要纳税的。

受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

热心网友 时间：2023-10-09 20:23

可以。
赠与得到住房，随时可以卖掉。不一定非要持有满五年。
赠与得到住房，不管你持有多少年，卖掉。都需要缴纳差额20%的个人所得税。
满五年卖掉，免除5.55%营业税。